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高利润率诱惑 房企扎堆广州旧改

时间:2019/6/25 14:19:15  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  政策春风下,广州城市更新(包括旧工业区、城中村及旧屋村等)迎来新一轮“建设高潮”。  6月15日,经投票表决,方圆集团确定为广州南沙东瓜宇村旧改的合作企业,星河控股成为南沙大涌村旧改的合作企业。而就在3天前的6月12日,时代中国也顺利与花都横潭村(河西联社)达成旧改合作。  ...
     政策春风下,广州城市更新(包括旧工业区、城中村及旧屋村等)迎来新一轮“建设高潮”。

  6月15日,经投票表决,方圆集团确定为广州南沙东瓜宇村旧改的合作企业,星河控股成为南沙大涌村旧改的合作企业。而就在3天前的6月12日,时代中国也顺利与花都横潭村(河西联社)达成旧改合作。

  除上述房企外,今年以来,包括保利发展、富力集团、佳兆业、星河湾、合景泰富在内的多家房企也在积极与广州各村沟通,以图在这场旧改盛宴中分得一杯羹。据网易房产不完全统计,截至2019年5月底,广州已有195个城中村开启相应的改造工作。而已启动政府招标公开环节的城中村,今年以来就有16个。

  “广州政府近两年对城市更新持鼓励态度,政策也相对宽松,”高力国际咨询服务部华南区执行董事陈厚桥告诉时代周报记者,加上广州对旧改政策不断优化后,使得旧改成本核算更加透明,程序更加简化,开发商与村集体(及村民)之间的利益诉求也就更容易达成平衡,参与度也会更高。

  不过,由于涉及多方利益,旧改转化周期的不确定性也成为最让开发商头疼的问题之一。旧改潜在风险还在,开发商仍需步步为营。

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